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    戶型是影響購房者選房的重要因素

    2022-05-19 18:23:20 編輯:馬文姣 來源:搜狐焦點
    導讀 戶型是影響購房者選房的重要因素。如今房地產市場上,戶型設計五花八門,如何從眾多設計當中挑選最適合又最舒服的戶型呢?小編為您總結了幾...

    戶型是影響購房者選房的重要因素。如今房地產市場上,戶型設計五花八門,如何從眾多設計當中挑選最適合又最舒服的戶型呢?小編為您總結了幾點,希望能為您的購房帶來幫助。

    全明設計

    所謂全明設計,即是指住宅的每個房間,包括衛生間,貯物間等都有采光窗戶,在白天不開燈的情況下,可以在任何一個房間里活動。目前來看,一些老小區或是偏小的戶型,由于設計的問題,衛生間沒有設置窗戶,可想而知,衛生間若是長時間不通風,沒有采光,很容易潮濕發霉,不僅會縮短家具的使用年限,對住戶的身體健康也會產生不利影響。

    動靜分離

    簡單來說,動靜分離就是將房間內部常常進行日?;顒?,可能產生噪音的區域,如客廳、廚房、衛生間,同臥室、書房等需要相對安靜環境的區域分離開的設計。如何在讓人眼花繚亂的戶型圖中判斷是否動靜分離呢?購房者要注意動區與靜區之間是否有過渡空間,尤其是動區的核心客廳和靜區的核心主臥之間,如果沒有作為過渡的衛生間或者書房,那就很難做到動靜分離。

    南北通透

    出于整個樓棟布局的考慮,小戶型往往會被安排在每層樓的中間戶,因此很難做到南北通透,100平米以上的房子大多設計成南北通透的戶型,然而,市場上仍然不乏一些大套型設計不合理的情況。南北通透不僅有利于采光和通風效果,而且居住在里面視野也寬闊,兩側美景盡可大收眼底。另外,小戶型如果做不到南北通透,選擇有回旋風設計的戶型也能彌補部分遺憾。

    干濕分離

    干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區域分離。干濕分離包括:臥室、廳與廚房、衛生間、浴室分離;衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。這也是近些年戶型設計中新產生的概念,傳統的浴室設備,洗澡之后總是到處充滿水汽,潮濕的空氣長期在浴室中滯留,造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二,干濕分開,就可保持沐浴之外的場地干燥衛生,維持浴室整體環境的整潔美觀,也能防止因水花四濺到地板上產生的安全問題。然而,干濕分離對衛生間面積有要求,相比于傳統衛浴設計費用也比較高。因此,購房者也要根據自身情況選擇戶型。


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