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    總結購買小戶型需要關注的4個方面事項

    2022-05-19 18:18:15 編輯:陸竹才 來源:搜狐焦點
    導讀 剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子,首付低,總價也低。購買小戶型不只要看價格,也要看戶型,戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結...

    剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子,首付低,總價也低。購買小戶型不只要看價格,也要看戶型,戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結了購買小戶型需要關注的4個方面事項,供購房者置業參考。

    一、小戶型≠小得房率

    剛需族買房特別是首次置業的購房者,必須弄清小戶型不等于小面積,購買小戶型,由于房屋面積本身不大,得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70%,就會極大地縮減實際使用面積,購房者在選擇小戶型住宅時,一定要問清楚得房率,公攤面積、實用面積等。

    二、各功能區面積設計要合理

    所謂“麻雀雖小五臟俱全”,小戶型也不例外,小戶型必須設計有廚房、衛生間,且尺寸要設計合理,比較實用的房型,一般客廳不應小于12平方米,臥室不應小于10平方米。衛生間不應小于3平方米,廚房不應小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖,還需要看戶型旁邊的數據,如果有樣板間,最好去看看樣板間。

    三、注意看朝向、采光

    小戶型雖小,也要滿足通風采光的效果,最好能南北通透。有的房子雖然朝南,但北向沒有窗戶,或前面樓棟較高,遮擋低樓層的采光,這些都會影響到房子的采光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。其次,最好選擇南北向的房子,東西向采光時間較短,居住舒適度較弱。選擇戶型的時候最好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好選擇現房,可以直觀的看到戶型好壞。

    四、戶型方正避免拐角

    方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化 。


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