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    一房一價的定價需要參考眾多因素

    2022-05-19 18:10:14 編輯:云巖萍 來源:搜狐焦點
    導讀 一房一價是指開發商必須明碼標價,在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息,包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價...

    一房一價是指開發商必須“明碼標價”,在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息,包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況,公示后不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核準不得銷售。

    一房一價,房價,樓房價格

    一房一價的房子可以降價嗎

    通常情況下,一房一價,本身價格上就比較優惠了,很難再往下講價了。但是也不是固定的,如果你口才比較好,同時在房產行業也有熟人,可以去跟開發商商量一下,還有可能拿到低價,但一般都比較懸。買房是一件大事,不能因為它價格便宜,就疏忽很多細節問題。在購房之前,最好去實地考察一下,看一下房子質量,看一下房子周邊配套設施情況。

    一房一價怎么定價的

    一房一價的定價需要參考眾多因素,具體如下:

    1、樓棟所在的位置:

    小區邊緣的樓棟價格低,因為這類房子鄰近街道,環境相對喧鬧,灰塵以及異味污染都很明顯。小區中間的樓棟價格高,因為其處于小區中間,景觀更好,環境也安靜,更有利于睡眠質量。

    2、樓棟的朝向:

    房屋的朝向主要影響房屋的采光和通風效果,朝南、朝東南、朝西南的房子,采光比較好;朝北的房子采光差。

    3、樓棟的總樓層數和房屋所在的樓層高低:

    主要是因為土地的價格是一定的,小高層由于樓層少,其可以銷售的房子不如高層多,因此,價格必須比高層的房子貴,才能保障利潤。

    4、房屋的視野景觀:

    視野景觀好的房子,其價格也比較貴。小區水景的房子就比那些看不到景觀的房子要貴很多。視野景觀好壞與房屋所處的樓棟、樓層高低、周邊建筑物的遮擋等各種因素有關。

    5、戶型設計好壞及面積大?。?/p>

    戶型的面積大小以及戶型的設計優劣,也影響房屋的價格。一般全明的戶型比存有暗間的戶型,價格要貴。

    6、樓層的布局和梯戶比:

    樓層的布局,即同一樓層戶型與戶型之間的分布,其主要影響房屋的采光、通風效果。電梯的數量越多,住戶的數量越少,居住的舒適度越高,價格也就越貴。


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