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    房產份額的意思是對房子的產權占有的份額

    2022-05-19 18:09:16 編輯:丁巧紅 來源:搜狐焦點
    導讀 房產份額的意思是對房子的產權占有的份額。如果是個人名下的房產,只有一個權益所有人,那么房產份額就是百分之百。如果是多方共同擁有房產...

    房產份額的意思是對房子的產權占有的份額。如果是個人名下的房產,只有一個權益所有人,那么房產份額就是百分之百。如果是多方共同擁有房產,那么多方可以自行分配房產的份額,就房子各自占多少比例進行確定,以后按這個份額享有房子所有權。

    住房產權,產權

    房產份額如何分配

    房產份額的劃分取決于房產證上有幾個人的名字,如果這是夫妻婚后財產,上面有兩個人的名字,那么夫妻兩個人的房產份額各為50%。如果在婚前,對于房產的份額已經有了具體劃分,公證處也已經公證過,那分割這套房產時,需要按照之前擬定的公證書上的比例進行劃分。

    房產份額分割怎么執行

    在房產份額分割中,雙方可以協商按份額共同持有產權,租金或者售房款一人一半,或者雙方可以協商一方取得全部房產,但支付一半的房款給對方,對方放棄對房產一半的份額。執行包括以下原則:

    1、兼顧被執行人利益原則。是指在執行過程中,人民法院必須照顧被執行人的合法權益。

    2、強制執行與說服教育相結合的原則。是指人民法院在執行中既要采取強制手段,又要對當事人多做思想教育工作以促使其自動履行。

    3、協助執行原則。在執行過程中,人民法院認為需要有關單位、個人協助執行的,應依法向其發出協助執行通知書。

    房產份額轉讓規定

    1、共有人之間份額轉讓。原共有人之間未約定房產份額,共同共有的,在辦理房產轉移登記時,買賣雙方要共同到場,以書面形式約定份額,辦理轉移登記(具體手續和流程參照存量房交易登記手續)。

    2、原共有人之間已約定房產份額的。在辦理房產轉移登記時,買賣雙方要共同到場,需按原來已約定好的份額,辦理轉移登記(具體手續和流程參照存量房交易登記手續)。

    3、原產權共有人將自有份額轉讓給共有人以外其他人的,在辦理房產轉移登記時,買賣雙方及原共有人要共同到場(具體操作要求參見前述)。買賣契約中轉讓房屋面積應填寫“面積×轉讓份額(%)”,轉讓房屋總價是所轉讓份額的房價款,而不是該房屋總價款(具體手續和流程參照存量房交易登記手續)。


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